Vorwort zur sprachlichen Gleichbehandlung
Zur besseren Lesbarkeit wird in diesen AGB die männliche Form verwendet. Sie schliesst ausdrücklich die weibliche und andere Geschlechtsidentitäten mit ein.
1. Geltungsbereich und Zweck der Plattform
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Nutzung der Online-Plattform www.nova.bid (nachfolgend "Plattform") der Nova Group AG, Johanna-Hodel-Gasse 1, CH-6005 Luzern, Schweiz (nachfolgend "Betreiberin"). Sie gelten für sämtliche auf der Plattform angebotenen und genutzten Leistungen.
Die Plattform dient der Veröffentlichung von Inseraten und der Durchführung von Auktionen (nachfolgend "Angebote") im Zusammenhang mit Immobilien und Grundstücken, insbesondere Bauland. Sie ermöglicht es privaten und geschäftlichen Nutzern (nachfolgend "Nutzer"), Angebote zu veröffentlichen, Gebote abzugeben und miteinander in Kontakt zu treten.
Die Betreiberin stellt ausschliesslich die technische Infrastruktur zur Verfügung. Sie ist weder Maklerin, Vermittlerin, Vertreterin noch Vertragspartei zwischen Anbietern und Interessenten. Sämtliche Verträge oder Vereinbarungen im Zusammenhang mit einem Angebot kommen ausschliesslich zwischen den beteiligten Nutzern zustande.
Die Betreiberin schuldet keinerlei Erfolg im Hinblick auf die Vermittlung, den Abschluss oder die Durchführung von Miet-, Kauf- oder sonstigen Verträgen. Sie erbringt keine Beratungsleistungen und haftet nicht für die Bonität, Zahlungsfähigkeit oder Zuverlässigkeit von Nutzern.
Mit der Nutzung der Plattform anerkennen die Nutzer diese AGB als verbindlich. Abweichende Bedingungen sind nur gültig, wenn sie schriftlich von der Betreiberin bestätigt wurden.
2. Registrierung, Nutzerkonto und Pflichten
Für die Nutzung bestimmter Funktionen (z. B. Erstellung von Angeboten, Teilnahme an Auktionen) ist ein persönliches Nutzerkonto erforderlich. Zugelassen sind ausschliesslich volljährige und handlungsfähige natürliche Personen sowie rechtsgültig vertretene juristische Personen. Jede Person oder Organisation darf nur ein Konto führen.
Die bei der Registrierung gemachten Angaben müssen vollständig, aktuell und wahrheitsgemäss sein. Änderungen sind unverzüglich im Konto zu aktualisieren. Die Betreiberin behält sich das Recht vor, Identitätsprüfungen ("Know-Your-Customer-Prinzip") durchzuführen, um die Rechtmässigkeit der Registrierung zu gewährleisten.
Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln und Dritten nicht zugänglich zu machen. Der Nutzer haftet für sämtliche Aktivitäten, die unter seinem Konto erfolgen.
Angebote dürfen nur erstellt werden, wenn der Nutzer Eigentümer ist oder über eine rechtsgültige Vollmacht verfügt. Die Betreiberin kann entsprechende Nachweise verlangen.
Die Betreiberin ist berechtigt, Konten oder Angebote jederzeit zu sperren oder zu löschen, wenn:
- falsche, unvollständige oder irreführende Angaben gemacht werden;
- gegen diese AGB oder geltendes Recht verstossen wird;
- ein berechtigter Verdacht auf Missbrauch besteht.
Ein Anspruch auf Rückerstattung bereits bezahlter Leistungen besteht nicht.
Gesperrte Nutzer haben kein Anrecht darauf, ein neues Konto zu erstellen. Eine erneute Registrierung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Betreiberin zulässig.
Nutzer sind verpflichtet, die Plattform sachgerecht zu verwenden und der Betreiberin unverzüglich Mitteilung zu machen, wenn ihnen technische Störungen, Sicherheitslücken, Fehlfunktionen oder verdächtige Aktivitäten auffallen. Die Betreiberin kann zur Sicherstellung der Plattformintegrität vorübergehende technische Massnahmen ergreifen, Konten sperren oder den Zugriff einschränken, bis eine gemeldete Störung geklärt ist.
3. Erstellung, Prüfung und Veröffentlichung von Angeboten
Nutzer können Angebote als Inserate oder Auktionen erstellen. Alle Inhalte müssen sachlich richtig, rechtmässig und frei von Rechten Dritter sein. Die Nutzer sind insbesondere dafür verantwortlich, dass alle Inhalte Dritter (Texte, Bilder, Dokumente etc.) ordnungsgemäss lizenziert oder freigegeben sind.
Die Betreiberin überprüft jedes Angebot auf Vollständigkeit, formale Richtigkeit und Seriosität. Eine materielle, inhaltliche oder rechtliche Prüfung erfolgt nicht.
Suchinserate, Gesuche oder vergleichbare Einträge, bei denen keine konkrete Immobilie oder kein Grundstück angeboten wird, sind auf der Plattform nicht gestattet.
Die Betreiberin kann Angebote ablehnen, zurückweisen, sperren oder löschen, wenn diese:
- gegen Gesetze, Rechte Dritter oder diese AGB verstossen;
- irreführend oder unzutreffend erscheinen;
- den Ruf oder Betrieb der Plattform beeinträchtigen könnten.
Ein Anspruch auf Veröffentlichung, bestimmte Platzierung oder Sichtbarkeit besteht nicht.
Änderungen oder Aktualisierungen unterliegen erneut der Qualitätskontrolle. Während der Prüfung bleibt die bisherige Version aktiv, sofern sie keine Verstösse enthält.
4. Preise, Zahlung und Vertragsabschluss
Die Nutzung der Plattform ist grundsätzlich kostenlos. Für kostenpflichtige Leistungen gelten folgende Preise (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, sofern anwendbar):
- Inserate: CHF 3.— / Tag
- Auktionen: Vermietung CHF 490.—, Verkauf CHF 690.—
Die Zahlung erfolgt ausschliesslich über Stripe Payments Europe Ltd., Dublin, Irland. Die Betreiberin hat zu keinem Zeitpunkt Zugriff auf Kreditkarten- oder Kontodaten und verwaltet keine Kundengelder.
Der Vertrag über eine kostenpflichtige Leistung kommt mit Abschluss des Zahlungsprozesses zustande. Rechnungen werden elektronisch zugestellt.
Bei fehlgeschlagener Zahlung oder Rückbelastung kann die Betreiberin das Angebot bis zur Klärung sperren.
Die von der Betreiberin erhobenen Gebühren dürfen nicht auf andere Nutzer oder Dritte überwälzt werden. Jeder Nutzer trägt die Kosten für seine Nutzung eigenverantwortlich.
Die Betreiberin spendet für jede auf der Plattform erstellte Veröffentlichung einen festen Betrag an eine wohltätige Organisation. Die Spendenhöhe beträgt:
- Inserate: 10 Tage CHF 1.—, 20 Tage CHF 2.—, 30 Tage CHF 3.—
- Auktionen: Vermietung CHF 4.—, Verkauf CHF 5.—
Der Nutzer kann beim Erstellen seines Angebots eine Organisation aus einer von der Betreiberin bereitgestellten Liste auswählen. Wird keine Auswahl getroffen, erfolgt die Zuteilung per Losentscheid. Die Spenden werden jährlich zusammengefasst und an die begünstigten Organisationen überwiesen. Ein individueller Anspruch der Nutzer auf steuerliche Geltendmachung oder Nachweis der Spenden besteht nicht.
5. Laufzeit, Beendigung und Rückerstattung
Angebote enden automatisch nach Ablauf der gewählten Laufzeit. Eine automatische Verlängerung erfolgt nicht.
Nutzer können Inserate jederzeit löschen. Auktionen dürfen nur gelöscht werden, solange noch kein Gebot eingereicht wurde.
Ein Anspruch auf Rückerstattung bereits bezahlter Leistungen besteht nicht – auch nicht bei Löschung, Sperrung oder Nichterfolg eines Angebots.
Die Betreiberin kann Konten oder Angebote jederzeit sperren oder löschen, wenn gegen diese AGB, gesetzliche Bestimmungen oder Rechte Dritter verstossen wird.
6. Nachrichtenfunktion
Nutzer können über die Plattform miteinander in Kontakt treten. Nichtregistrierte Nutzer erhalten dazu einen E-Mail-Link mit Sicherheitscode.
Die Nachrichtenfunktion dient ausschliesslich der Kontaktaufnahme im Zusammenhang mit Angeboten auf der Plattform. Werbung, Spam oder zweckfremde Nutzung sind untersagt.
Die Betreiberin haftet nicht für Inhalte, Richtigkeit oder Folgen der Kommunikation zwischen Nutzern.
Bei Verdacht auf Missbrauch, Betrug oder Rechtsverletzung kann die Betreiberin Konversationen oder Konten sperren oder löschen.
7. Verhalten und unzulässige Inhalte
Nutzer sind verpflichtet, ihre Aktivitäten und Inhalte rechtmässig, sachlich und respektvoll zu gestalten.
Unzulässig sind insbesondere:
- falsche, beleidigende oder diskriminierende Angaben;
- Werbung, Spam oder automatisierte Nachrichten;
- Verletzung von Urheber-, Marken- oder Persönlichkeitsrechten.
Die Betreiberin kann Inhalte löschen, Nutzer sperren und rechtliche Schritte einleiten.
Nutzer haften für ihre Inhalte und stellen die Betreiberin von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei.
Mit der Veröffentlichung von Inhalten auf der Plattform (Texte, Bilder, Dokumente etc.) räumt der Nutzer der Betreiberin ein nicht ausschliessliches, räumlich und zeitlich unbeschränktes Nutzungsrecht ein. Die Betreiberin ist berechtigt, diese Inhalte für den Betrieb der Plattform, deren Werbung, Präsentationen, Archivierung und sonstige mit der Plattform zusammenhängende Zwecke zu verwenden.
Die Betreiberin ist nicht verpflichtet, sämtliche Nutzerinhalte aktiv zu überwachen. Wird sie jedoch über rechtswidrige Inhalte informiert, kann sie diese nach eigenem Ermessen unverzüglich entfernen ("Notice-And-Takedown-Verfahren"). Eine Haftung für Inhalte Dritter besteht nicht.
8. Auktionen und Gebotsverbindlichkeit
Der Anbieter gewährleistet, dass das angebotene Objekt (Immobilie oder Grundstück) frei von Rechten, Belastungen oder Ansprüchen Dritter ist, die Verkauf, Vermietung oder Nutzung beeinträchtigen könnten, sofern solche nicht ausdrücklich offengelegt werden. Er haftet für die Richtigkeit und Vollständigkeit seiner Angaben und stellt die Betreiberin von Ansprüchen Dritter frei.
Vor der Teilnahme an einer Auktion sind alle Bieter verpflichtet, sich mittels eines gültigen amtlichen Ausweises (z. B. ID-Karte, Pass) zu identifizieren. Nach erfolgter Identifikation stellen Bieter einen Antrag auf Zulassung zur jeweiligen Auktion. Die Betreiberin prüft den Antrag auf formale und sachliche Korrektheit, insbesondere hinsichtlich Identität, Volljährigkeit und Plausibilität der Angaben. Fällt die Prüfung positiv aus, muss der jeweilige Anbieter den Antragsteller zusätzlich freischalten, bevor eine Teilnahme an der Auktion möglich ist. Ohne diese doppelte Zulassung (durch Betreiberin und Anbieter) ist eine Teilnahme ausgeschlossen. Die Betreiberin kann die Zulassung jederzeit verweigern oder entziehen, insbesondere bei unklaren oder unvollständigen Angaben, Verdacht auf Missbrauch oder Verletzung gesetzlicher Vorschriften.
Während der Laufzeit einer Auktion darf das angebotene Objekt ausschliesslich auf der Plattform angeboten werden. Der Anbieter verpflichtet sich, in dieser Zeit keine parallelen Inserate oder Verhandlungen ausserhalb der Plattform zu führen. Verstösse können zur sofortigen Sperrung der Auktion oder des Kontos führen; ein Anspruch auf Rückerstattung besteht nicht.
Gebote in Auktionen sind verbindlich. Der Zuschlag erfolgt an das höchste gültige Gebot nach Ablauf der Auktionsdauer von 30 Tagen bei Vermietung und 60 Tagen bei Verkauf. Zur Wahrung eines fairen und sozialverträglichen Mietmarkts kann der Anbieter bei Miet-Auktionen einen sogenannten "Sofort-Mietpreis" festlegen. Dieser Preis dient als oberer Deckel für Gebote und verhindert, dass der Mietzins ein missbräuchliches Niveau erreicht. Der Anbieter ist allein verantwortlich für die Festlegung und Angemessenheit dieses Sofort-Mietpreises sowie dafür, dass der resultierende Mietzins nicht als missbräuchlich im Sinne der schweizerischen Mietrechtsbestimmungen gilt. Die Betreiberin übernimmt keine Prüfung oder Haftung für die Angemessenheit der angegebenen Mietpreise oder deren Vereinbarkeit mit mietrechtlichen Vorschriften.
Die Betreiberin ist nicht Vertragspartei. Alle Rechte und Pflichten bestehen ausschliesslich zwischen Anbieter und Höchstbietendem.
Zur Wahrung eines fairen und transparenten Auktionsablaufs sind sämtliche manipulativen oder unlauteren Handlungen verboten. Als solche gelten insbesondere, jedoch nicht abschliessend:
- Scheinangebote oder sonstige Handlungen, die den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie oder eines Grundstücks verfälschen;
- Gebote auf eigene Auktionen oder auf Auktionen, die im Auftrag oder Interesse des eigenen Unternehmens oder einer nahestehenden Person erfolgen ("Eigenbieten");
- Preisabsprachen oder abgestimmte Gebotsstrategien zwischen mehreren Nutzern, die den Wettbewerb einschränken oder verfälschen;
- Abgabe automatisierter Gebote durch Programme, Skripte oder andere technische Mittel, die nicht von der Plattform bereitgestellt oder ausdrücklich zugelassen sind;
- Beeinflussung anderer Nutzer durch irreführende Informationen, Täuschung oder Druckausübung im Zusammenhang mit einer Auktion;
- Umgehung technischer Schutzmassnahmen, insbesondere zur Veränderung oder Manipulation des Auktionsverlaufs oder der Gebotsabgabe.
Zulässig bleiben ausschliesslich automatische Bietfunktionen, die von der Plattform selbst angeboten oder ausdrücklich freigegeben werden (z. B. Maximalgebote).
Verstösse gegen diese Bestimmungen können zur sofortigen Sperrung oder Löschung des betroffenen Angebots oder Kontos führen.
9. Haftung und Gewährleistung
Die Betreiberin haftet ausschliesslich für Schäden, die durch vorsätzliches oder grobfahrlässiges Verhalten verursacht werden.
Jegliche Haftung für leichte Fahrlässigkeit, mittelbare Schäden, Folgeschäden, entgangenen Gewinn, Datenverlust oder Reputationsschäden wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen.
Die Betreiberin gewährleistet keine ständige oder fehlerfreie Verfügbarkeit der Plattform.
Die Betreiberin übernimmt keine Gewähr oder Haftung für das Zustandekommen, die Durchführung oder den Inhalt von Verträgen zwischen Nutzern. Insbesondere haftet sie nicht für nicht zustande gekommene, fehlerhafte oder rechtswidrige Verträge sowie daraus entstehende Schäden oder Ansprüche.
Die Haftung der Betreiberin ist der Höhe nach auf den Betrag begrenzt, den der Nutzer für die unmittelbar betroffene Leistung bezahlt hat.
Alle zivilrechtlichen Ansprüche der Nutzer gegenüber der Betreiberin verjähren innerhalb von 1 Jahr ab dem Zeitpunkt, an dem der Anspruch entstanden ist und der Nutzer von den anspruchsbegründenden Umständen Kenntnis erlangt hat, spätestens jedoch - soweit gesetzlich zulässig - 3 Jahre nach Entstehung des Anspruchs.
10. Haftungsfreistellung
Nutzer stellen die Betreiberin von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die aus ihren Angeboten, Inhalten oder Handlungen entstehen.
Dies umfasst auch angemessene Kosten der Rechtsverteidigung. Die Betreiberin darf solche Ansprüche auf Kosten des Nutzers abwehren oder beilegen.
11. Technische Nutzung, Datensicherung und höhere Gewalt
Nutzer dürfen die Plattform nur in der vorgesehenen Weise verwenden. Untersagt sind insbesondere folgende Handlungen:
- die Nutzung, Verbreitung oder Einschleusung von Schadsoftware, Viren, Trojanern oder sonstigen schädlichen Programmen;
- der Versuch, Sicherheitsmechanismen, Zugangsbeschränkungen oder technische Schutzmassnahmen der Plattform zu umgehen, zu verändern oder zu beeinträchtigen;
- der Einsatz automatisierter Systeme, Skripte oder anderer Technologien zum Abruf, zur Verarbeitung oder Manipulation von Inhalten oder Daten der Plattform, sofern hierfür keine ausdrückliche Zustimmung der Betreiberin vorliegt;
- jede sonstige Handlung, die geeignet ist, die Funktionalität, Integrität, Sicherheit oder Verfügbarkeit der Plattform oder der darauf gespeicherten Daten zu beeinträchtigen oder übermässig zu belasten.
Suchmaschinen dürfen Inhalte der Plattform ausschliesslich im Rahmen der durch die Betreiberin festgelegten technischen Zugriffsbeschränkungen (z. B. robots.txt) indexieren.
Die Betreiberin bemüht sich um eine hohe technische Verfügbarkeit und regelmässige Datensicherung. Es wird jedoch keine Verfügbarkeit garantiert.
Wartung, Sicherheits- und Updatearbeiten können zu vorübergehenden Einschränkungen führen. Ansprüche der Nutzer aufgrund von Ausfällen, Unterbrechungen oder Verzögerungen sind - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen.
Die Betreiberin haftet nicht für Ausfälle oder Leistungseinschränkungen, die durch Ereignisse ausserhalb ihres Einflussbereichs verursacht werden (z. B. höhere Gewalt, Naturereignisse, behördliche Anordnungen, Streiks, Ausfälle von Telekommunikation, Hosting oder Zahlungsdiensten).
Individuell gelöschte oder verlorene Daten können grundsätzlich nicht wiederhergestellt werden.
12. Datenschutz und Cookies
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäss der Datenschutzerklärung der Betreiberin. Die aktuelle Version ist unter www.nova.bid/legal/privacy-policy einsehbar.
Die Plattform verwendet Cookies, um Funktionen bereitzustellen und Nutzereinstellungen zu speichern.
13. Änderungen, Promotionen und Systemanpassungen
Die Betreiberin kann zeitlich befristete Aktionen, Rabatte oder Gutscheine anbieten oder beenden.
Preisänderungen wirken sich nicht auf bereits bezahlte Leistungen aus.
Die Betreiberin kann diese AGB jederzeit anpassen. Die aktuelle Version ist unter www.nova.bid/legal/terms-and-conditions einsehbar. Die fortgesetzte Nutzung der Plattform gilt als Zustimmung zur jeweils gültigen Version.
Die Betreiberin ist berechtigt, Aufbau, Design, Funktionen oder technische Abläufe der Plattform jederzeit zu ändern, anzupassen oder vorübergehend einzuschränken. Ein Anspruch auf bestimmte Funktionen oder Darstellungsformen besteht nicht.
14. Widerruf und Rücktritt
Ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht nach schweizerischem Recht für die auf der Plattform angebotenen digitalen Dienstleistungen nicht.
Die Leistung der Betreiberin beginnt unmittelbar mit dem Abschluss des Zahlungsprozesses, spätestens jedoch mit dem Eingang der Angebotsdaten oder der Freigabe zur Qualitätsprüfung. Ab diesem Zeitpunkt werden systemseitig Ressourcen belegt und redaktionelle oder technische Prüfungen vorgenommen.
Ein Rücktritt oder eine Rückerstattung nach diesem Zeitpunkt ist ausgeschlossen, auch wenn das Angebot vorzeitig beendet, gelöscht oder vom Nutzer nicht weiterverwendet wird.
Etwaige freiwillige Rückerstattungen oder Kulanzgutschriften erfolgen ausschliesslich nach Ermessen der Betreiberin und ohne Anerkennung einer Rechtspflicht.
Diese Regelung gilt unabhängig davon, ob der Nutzer als Konsument oder als gewerblicher Anbieter handelt.
15. Streitbeilegung, Rechtswahl und Gerichtsstand
Vor Einleitung eines gerichtlichen Verfahrens verpflichten sich die Parteien, eine einvernehmliche Lösung anzustreben. Die Betreiberin kann ein Mediations- oder Schlichtungsverfahren vorschlagen, das von beiden Parteien nach Treu und Glauben durchzuführen ist. Während eines solchen Verfahrens sind gerichtliche Schritte ausgeschlossen.
Es gilt ausschliesslich Schweizer Recht, unter Ausschluss der Kollisionsnormen des internationalen Privatrechts (IPRG).
Ausschliesslicher Gerichtsstand ist Luzern, Schweiz.
16. Schlussbestimmungen
Sollte eine Bestimmung ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt, und die unwirksame Bestimmung wird durch eine rechtlich zulässige Bestimmung ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
Die Betreiberin ist berechtigt, Rechte und Pflichten aus diesen AGB ganz oder teilweise auf eine Rechtsnachfolgerin zu übertragen, sofern die Interessen der Nutzer gewahrt bleiben.
Massgeblich ist ausschliesslich die auf der Plattform veröffentlichte deutschsprachige Originalfassung dieser AGB.
Elektronische Protokolle, Server-Logs und Kommunikationsdaten der Betreiberin gelten als zulässige Beweismittel.
AGB Version 1.0 – gültig ab 1. Januar 2026
Mit Inkrafttreten dieser Version verlieren alle früheren Fassungen ihre Gültigkeit.