Wer in der Schweiz eine Mietwohnung sucht, wird fast immer nach einem Betreibungsregisterauszug gefragt. Vermieter:innen und Immobilienverwaltungen nutzen dieses Dokument, um die Zahlungsfähigkeit und Zuverlässigkeit von Mietinteressent:innen einzuschätzen. Der Auszug zeigt alle Betreibungen der letzten fünf Jahre im jeweiligen Betreibungskreis und gehört bei nahezu jeder Wohnungsbewerbung zu den zentralen Unterlagen. Ohne dieses Dokument werden viele Bewerbungen erst gar nicht in Betracht gezogen, da Vermieter:innen ihre Risiken möglichst gering halten möchten.
Der amtliche Betreibungsregisterauszug über www.ch.ch
Der offizielle Bestellweg führt über www.ch.ch direkt zum zuständigen Betreibungsamt. Dort kostet der Auszug CHF 17.00 zuzüglich Versand und wird als rechtsgültiges Dokument ausgestellt, das von Immobilienverwaltungen, Vermieter:innen und Plattformen im gesamten Schweizer Immobilienmarkt akzeptiert wird. Dieser Weg ist nicht nur der günstigste, sondern auch der sicherste, da Ihre persönlichen Daten ausschliesslich an staatliche Stellen übermittelt werden. Für eine klassische Wohnungsbewerbung ist diese Variante vollkommen ausreichend und bietet die höchste Seriosität.
Elektronische Betreibungsregisterauszüge und ihre Nachteile
Viele private Anbieter:innen werben mit elektronischen Betreibungsregisterauszügen, die per E-Mail zugestellt werden. Für Wohnungssuchende klingt das zunächst besonders bequem, da sich digitale Unterlagen schnell und unkompliziert bei Immobilienportalen einreichen lassen. Allerdings sind diese Dienste deutlich teurer und kosten häufig zwischen CHF 25.00 bis CHF 30.00. Hinzu kommt, dass nicht jeder bzw. jede Vermieter:in digitale Auszüge akzeptiert. Manche Verwaltungen verlangen weiterhin das originale Papierdokument, um Fälschungssicherheit und Echtheit zu gewährleisten.
Ein weiterer Nachteil betrifft die geografische Gültigkeit. Der Auszug deckt immer nur den Betreibungskreis ab, in dem Sie gemeldet sind oder waren. Wer in den letzten Jahren mehrfach umgezogen ist, benötigt unter Umständen mehrere Auszüge, um Vermieter:innen eine vollständige Übersicht über die finanzielle Vergangenheit zu geben. Zudem ist zu bedenken, dass bei privaten Anbieter:innen persönliche Daten an ein Unternehmen übermittelt werden, das lediglich als Vermittler:in agiert und nicht selbst das amtliche Dokument ausstellt.
Empfehlung für Wohnungssuchende
Für die meisten Bewerbungen im Immobilienbereich ist der amtliche Betreibungsregisterauszug über www.ch.ch die beste Wahl. Er ist kostengünstig, rechtlich einwandfrei und wird überall akzeptiert. Ein elektronischer Auszug kann dann sinnvoll sein, wenn Sie sehr kurzfristig handeln müssen oder Ihre Unterlagen ausschliesslich digital einreichen möchten. Wer jedoch Kosten sparen, höchste Akzeptanz gewährleisten und sensible Daten nur an Behörden weitergeben möchte, fährt mit dem offiziellen Weg eindeutig besser.