KI-Import statt teurer Schnittstelle: Inserieren auf Nova

Grundrissplan, Energieausweis, Baubeschrieb, Dokumentation: Wer eine Immobilie inseriert, besitzt die wichtigsten Angaben längst schwarz auf weiss. Nova nutzt künstliche Intelligenz, um sie direkt aus diesen Unterlagen zu übernehmen, und schreibt gleich einen Entwurf für die Beschreibung dazu. Eine Schnittstelle ist dafür nicht nötig.

Importieren statt abtippen

Fast alles, was ein Angebot braucht, steht bereits irgendwo: die Zimmerzahl im Grundrissplan, das Heizsystem im Energieausweis, das Baujahr im Baubeschrieb, die Lage in der Dokumentation. Trotzdem werden diese Angaben in der Praxis noch immer von Hand in Formulare getippt, Feld für Feld. Das dauert, und es schleichen sich leicht Fehler ein.

Auf Nova entfällt diese Arbeit. Die Unterlagen werden hochgeladen, eine KI liest die Objektdaten aus und trägt sie an der richtigen Stelle ein. Auf derselben Grundlage entsteht ein Entwurf für die Objektbeschreibung. Veröffentlicht wird jedoch nur, was zuvor geprüft und bestätigt wurde: Das letzte Wort behalten die Inserierenden.

Der Import ist im Preis inbegriffen

Nova nutzt keine überteuerte Schnittstelle, um Objektdaten zu übernehmen, und muss deshalb auch nichts an die Kundschaft weiterverrechnen. Der Import kommt ohne Aufpreis aus.

Im Preis enthalten ist alles, was zum Import gehört: das Auslesen der Unterlagen ebenso wie der Entwurf für die Beschreibung. Der Preis bleibt derselbe und richtet sich allein nach Produkt und Laufzeit. Inserate kosten ab CHF 1.— pro Tag, Auktionen CHF 490.— für die Vermietung und CHF 690.— für den Verkauf. Das gilt für beide Angebotsarten gleichermassen.

So funktioniert der Import

Unterlagen hochladen — Grundrissplan, Energieausweis, Baubeschrieb und Dokumentation werden hochgeladen. Es müssen nicht zwingend alle Unterlagen vorliegen.
Objektdaten auslesen — Die KI liest die Objektdaten aus den Dokumenten und füllt die passenden Felder aus, von der Zimmerzahl bis zum Heizsystem.
Angaben kontrollieren — Alle übernommenen Angaben lassen sich einsehen, ergänzen und korrigieren. Weil sich eine KI irren kann, ist dieser Schritt besonders wichtig.
Angebot veröffentlichen — Der Beschreibungsentwurf lässt sich frei anpassen. Erst wenn alles stimmt und bestätigt wurde, kann das Angebot veröffentlicht werden.

Diese Dokumente werden gelesen

Nova übernimmt die Angaben, die auch im fertigen Angebot erscheinen. Welche davon aus welchem Dokument stammen, hängt vom jeweiligen Inhalt ab. In der Regel gilt:

Grundrissplan — Der Grundrissplan liefert meist Zimmerzahl, Wohnfläche, Geschoss und Ausrichtung, also genau das, wonach Interessierte zuerst suchen.
Energieausweis — Im Energieausweis stehen Heizsystem, Wärmeverteilung und Minergie^®-Standard. Angaben, die für viele bei der Entscheidung mitzählen.
Baubeschrieb — Der Baubeschrieb nennt Baujahr, Ausstattung und Besonderheiten wie Lift oder Balkon, also das, was ein Objekt auszeichnet.
Dokumentation — Die Dokumentation ergänzt Kategorie, Lage, Erstbezug und Verfügbarkeit und rundet das Bild ab, das Interessierte vom Objekt erhalten.

Unterlagen

Grundrissplan.pdf

Energieausweis.pdf

Baubeschrieb.pdf

Dokumentation.pdf

Übernommen ins Angebot

Kategorie

Etagenwohnung

Zimmer

3.5

Wohnfläche

88 m²

Geschoss

2. OG

Baujahr

2026

Heizsystem

Wärmepumpe

Besonderheiten

Lift, Minergie^®

Ausstattung

Balkon, Keller

Beschreibungsentwurf

Grosszügige 3.5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon, Lift und Wärmepumpe. Der Grundriss ist klar gegliedert, im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Warum der KI-Import von Nova anders ist

Keine Zusatzsoftware nötig — Eine Schnittstelle setzt ein System voraus, das Daten exportieren kann. Für den Import genügen die Dokumente, so wie sie vorliegen.
Auch für einzelne Objekte — Eine Anbindung lohnt sich meist erst bei vielen Objekten. Der Import funktioniert schon beim ersten Angebot, ganz ohne Einrichtung.
Direkt aus den Unterlagen — Die Angaben stammen aus den eigenen Dokumenten und nicht aus einem Umweg über ein fremdes System. So bleibt klar, woher sie kommen.
Vollständigere Angaben — Sind Ausstattung und Energiedaten vollständig angegeben, müssen Interessierte seltener nachfragen. Bei Auktionen zählt das besonders.
Weniger Erfassungsaufwand — Wer die Angaben nicht mehr Feld für Feld eintippt, spart Zeit, die sich besser in gute Fotos und Besichtigungen investieren lässt.
Transparenter Datenschutz — Welche Dienstleister die Dokumente verarbeiten und wie Nova mit den Daten umgeht, ist in der Datenschutzerklärung nachzulesen.

Häufige Fragen zum KI-Datenimport auf Nova

Was ist der KI-Datenimport von Nova?

Der Datenimport liest die Objektdaten aus hochgeladenen Unterlagen aus und überträgt sie ins Inserat oder in die Auktion: Zimmer, Wohnfläche, Geschoss, Baujahr, Heizsystem, Ausstattung und mehr. Zusätzlich entsteht ein Entwurf für die Objektbeschreibung.

Was kostet der Import?

Nichts. Er ist im Preis des Angebots enthalten, der Beschreibungsentwurf ebenfalls. Der Preis richtet sich weiterhin nur nach Produkt und Laufzeit.

Welche Dokumente können hochgeladen werden?

Grundrissplan, Energieausweis, Baubeschrieb und Dokumentation. Für ein Inserat genügen in der Regel Grundrissplan und Dokumentation, bei einer Auktion sind zusätzlich Energieausweis und Baubeschrieb empfehlenswert. Was in den Unterlagen fehlt, wird einfach von Hand ergänzt.

Müssen die Angaben geprüft werden?

Ja, die Prüfung gehört fest zum Ablauf. Bevor ein Angebot online geht, werden alle übernommenen Angaben und der Beschreibungsentwurf angezeigt und können geändert werden. Weil sich eine KI irren kann, empfiehlt sich ein Abgleich mit den Unterlagen.

Wer verarbeitet die Dokumente?

Für das Auslesen übermittelt Nova die Dokumente an Claude, einen KI-Dienst des Unternehmens Anthropic, der sie im Auftrag von Nova verarbeitet. Weitere Angaben zum Umgang mit den Daten, zu beteiligten Dienstleistern und zu einer möglichen Übermittlung ins Ausland enthält die Datenschutzerklärung.

Wird eine Verwaltungssoftware benötigt?

Nein. Die Unterlagen werden direkt auf Nova hochgeladen, eine Anbindung an ein anderes System ist nicht nötig. Deshalb eignet sich der Import auch für ein einzelnes Objekt.

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